Покупка Недвижимости Иностранцами в Турции – Права и Обязанности (2025)
С каждым годом всё больше иностранцев покупают недвижимость в Турции, особенно в таких городах, как Аланья. Но процесс регулируется рядом юридических норм, знание которых критически важно.
Üner Hukuk Bürosu в Аланье предлагает обзор прав и обязанностей иностранных собственников на 2025 год.
Кто Может Покупать Недвижимость?
Согласно статье 35 Закона о Кадастре, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции без принципа взаимности.
На 2025 год это касается большинства стран Европы, Ближнего Востока и Азии.
Ограничения для Иностранцев
-
Максимум 30 гектаров (300 000 м²) в собственности
-
Запрещено приобретение в военных зонах
-
В пределах одного района — не более 10% от общей площади
Нарушение правил ведёт к аннулированию сделки.
Как Проходит Покупка?
Необходимо:
-
Проверить кадастровую регистрацию
-
Получить оценочный отчёт о стоимости недвижимости
-
Подготовить документ обмена валюты (DAB)
-
Подать заявку в Кадастровое управление
-
Присутствие обеих сторон или нотариально оформленной доверенности
Üner Hukuk Bürosu берёт на себя все этапы.
Права Иностранных Владельцев
-
Сдача в аренду
-
Получение ВНЖ на основании собственности
-
Полное право распоряжения
-
Возможность наследования и завещания
Ограничения могут быть введены из-за государственной безопасности.
Обязанности и Налоги
-
Налог на недвижимость (ежегодно)
-
Налог на доход от аренды
-
Налог на прирост капитала при продаже
-
Медицинская страховка для подачи на ВНЖ
Нарушение налогового режима ведёт к штрафам.
Что Делать После Покупки?
-
Убедиться в чистоте тапу
-
Избегать объектов без кат муликиета
-
Ошибки в регистрах исправляются через судебное оформление
Üner Hukuk Bürosu оказывает полную поддержку после покупки.
Заключение
Недвижимость в Турции для иностранцев — это реальная возможность, но с юридическими нюансами.
Üner Hukuk Bürosu в Аланье защищает ваши интересы на всех этапах сделки.
benzer_icerikler
- Процедура Развода для Иностранцев в Турции и Юридические Последствия
- Покупка Недвижимости Иностранцами в Турции – Права и Обязанности
- Гражданство Турции по Браку – Важные Детали на 2025 Год
- Гражданство Турции через Инвестиции – Условия и Процесс 2025
- Могут ли Иностранные Граждане Получать Наследство в Турции?
- Оскорбление как преступление в Турции – По Уголовному Кодексу Турции (TCK)
- Правовые процедуры для иностранных граждан в Турции
- Платежи арендаторов и правовая база в Турции
- Отношения Работника и Работодателя и Основные Права в Трудовом Праве
- Адвокат в Аланье: Увольнение с Работы и Судебные Иски — Права и Процедуры
- Основы Наследственного Права и Примеры из Практики
- Вопросы Опеки над Ребенком в Семейном Праве с Üner Law
- Процедуры Развода и Решения с Üner Law
- Аланья Юрист
- Адвокат по разводам в Алании
- Адвокат по уголовным делам в Алании
- Что следует учитывать при покупке недвижимости в Алании
- Гражданство Турции Аланья-Анталья
- Дело о материальной и моральной компенсации
- Городской процесс трансформации в рискованных зданиях
- Дело о роспуске партнерства
- Материальная и моральная компенсация при дорожно-транспортном происшествии
- Что такое обязательство по эвакуации?
- Несут ли наследники ответственность за налоговые долги и штрафы наследодателя?
- Условия краткосрочного вида на жительство
- Что такое семейный вид на жительство?
- Часто задаваемые вопросы о гражданстве Турции по месту жительства
- Каковы требования к гражданству Турции по месту жительства?
- Чем занимается адвокат по делам иностранцев?
- Что такое Закон об иностранцах?